Aucune échéance de bail ne passe sans qu’on le sache.
Chaque date limite est calculée depuis le bail et arrive dans l’agenda du gérant qui le suit, 90, 60 et 30 jours avant.
Échéances de baux · aujourd’hui : 1er octobre 2026
3 échéances à traiter dans les 60 jours
Obtenir la prolongation de la garantie bancaire
Sinon, le bail court sans sûreté.
Indexation possible, à notifier sur formule officielle
Si elle est souhaitée, nouveau loyer au 1er avril 2027.
Dernier jour pour faire valoir une prétention sur la garantie
Sans prétention, rien à faire : la locataire peut ensuite demander la libération.
Notifier la hausse (rénovation) sur formule officielle
Notifiée plus tard, elle attend le terme suivant.
Fenêtre de congé ou de renégociation pour le 31 mars 2027
Si le locataire reste, rien à faire : le bail se reconduit.
Le locataire part le 31 décembre : préparer l’état des lieux et la relocation
Courrier au locataire préparé à 60 jours, en brouillon.
Démonstration — baux et locataires fictifs, aucun envoi
Pour les gérants
Leurs baux, leurs échéances, dans leur propre agenda. Plus de calcul de préavis à la main.
Pour la direction
Toutes les échéances de la régie en un écran, et ce qui est en retard en premier.
Pour les propriétaires
Une indexation notifiée à temps, c’est un loyer adapté au bon terme, et non un an plus tard.
Votre bien, suivi de près.
Un entretien sans engagement pour parler de la gérance de votre immeuble.
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